- Woonoppervlakte
- Circa 87 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 141 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1929
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
HET VRIJE GEVOEL VAN DE POLDER MET HET GEMAK VAN ALLES DICHTBIJ
Aan de rand van het voormalige dorpshart van Waddinxveen op UITERST PITTORESK PLEK ligt deze CHARMANTE DIJKWONING.
Dit HOEKHUIS is opgebouwd uit twee woonverdiepingen en een volwaardig souterrain. Op zowel de begane grond als de 1e verdieping is er WAANZINNIG VRIJ UITZICHT over het uitgestrekte polderlandschap. In de verte ziet u het Bentwoud en Zoetermeer liggen.
Aan de achterzijde kun je heerlijk tuinieren, klussen in de grote schuur of uitstekend genieten van de zon in de RIANTE ACHTERTUIN CA. 82m2!
Extra voordeel: deze woning is per direct beschikbaar!
Bouwjaar ca. 1929. Woonoppervlakte ca. 87m². Inhoud ca. 324m3. Eigen grond 141m2.
Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer.
Ruime doorzon woonkamer van ca. 33m2 v.v. laminaat vloerafwerking en vrij uitzicht over de Kleikade, brede sloot en het polderlandschap.
Aan de achterzijde gelegen open keuken met rechte opstelling v.v. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wasbak, afzuigkap en diverse laad- en bergruimte.
Aansluitend aan de achtergevel aan de zuidkant bevindt zich een langgerekt balkon.
Via de living is er toegang naar de 1e verdieping en het souterrain.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich thans een werkplek. In de praktijk is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.
Ruime slaapkamer (1) ca. 7.5m2 aan de voorzijde met panoramisch zicht over de polder. Slaapkamer (2) ca. 5.9m2 aan de achterzijde.
Deze verdieping is v.v. twee dakkapellen waarvan er één enkele jaren gelegen nieuw geplaatst is.
Souterrain:
Ruime centrale hal met toegang tot elk vertrek. Onder de trapopgang bevindt zich de vaste kast met opstelling combiketel.
Aan de achterzijde bevindt zich een werk-/ annex slaapkamer en de badkamer ca. 6.3m2. De badkamer is betegeld en v.v. ruim ligbad, wastafel en douchecabine.
Verder bevindt zich in het souterrain het toilet en de inpandige berging met aansluiting wasmachine.
Buiten:
Aan de achterzijde bevindt zich de grote achtertuin ca. 85m2 welke is gelegen op het zonnige zuiden. Achterin de tuin bevindt zich de ruime houten schuur ca. 13m2 met elektra. De tuin is verder v.v. sierbestrating, enig groen en omheind met een schutting. Aan zijzijde bevindt zich de achterom met naast het huis het pad dat toegang geeft tot de Kleikade.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.95x6.38m.
Balkon ca. 3.40x1.02m.
Slaapkamer (1) ca. 2.47x2.99m.
Slaapkamer (2) ca. 2.12x2.65m.
Overloop ca. 2.37x5.24m.
Badkamer ca. 2.50x2.48m.
Slaapkamer (3) ca. 2.27x2.95m.
Wasruimte ca. 1.32x2.70m.
Achtertuin ca. 13.00x6.25m.
Schuur ca. 5.49x2.34m.
Algemeen:
- het betreft hier een voormalig huurwoning en er geldt een nimmer door verkopers bewoond
clausule;
- de mogelijkheid om een steiger in de sloot voor het huis te bouwen waarbij een melding bij de
gemeente voldoet;
- koper dient wel rekening te houden met enige modernisering en het verrichten van onderhoud;
- formeel gezien hebben de bewoners van het naastgelegen buurpand een recht van overpad;
- gelegen in rustige straat aan de dijk met aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen;
- op loop-/fietsafstand van supermarkt, de kerk, voetbalvereniging, zwembad en medische voorzieningen;
- op ca. 10 minuten fietsafstand van het nieuwe dorpshart van Waddinxveen;
- energielabel C;
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- Direct
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1929
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 141 m²
- Inhoud
- 324 m³
- Externe bergruimte
- 13 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 18-01-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 81 m² (13 meter diep en 6.25 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Waddinxveen
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 18-01-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Waddinxveen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Waddinxveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Energierapport opvragen
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 1.420 p/m
Netto maandlasten: € 1.083 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Brochure
WOZ waarderapport
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Totaal aantal inwoners
- 10720 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- tot 15 jaar
- 21%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 22%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Eenpersoons zonder kinderen
- 28%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 60%
Huishoudens in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 34%
- Huishoudens met kinderen
- 40%
Woningen in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 14%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 39%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 12%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 3%
Woningen in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 22%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 271.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Adressen per km²
- 1674
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Waddinxveen
Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 32.690 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.
Van Rhijn Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
van Limburg Stirumstraat 2
2805 BD, Gouda
0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nlContact opnemen
Over Van Rhijn Makelaars
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.

Nieuwste reviews
-
Kleikade 43
Heel blij met deze jongens van Van Rijn!Deskundig, goede service en altijd bereikbaar voor vragen!
-
Looierspoort 6
Uitstekende service ervaren en slagvaardig gehandeld op de huidige woningmarkt. Op zoek naar een woning? Bij Van Rhijn Makelaars is de klant...
-
Kleikade 18
Van eerste contact tot op de dag van vandaag een zeer betrokken stel broers en hun collega’s, bij elke vraag een onderbouwd antwoord, altijd...